Prosjektet
Fra å være en plass for parkering til å bli en levende bydel.
Vi i Opsahl Gruppen skal utvikle Skullerud.
Vår gründer, Anders Opsahl, vokste opp på Skullerud gård. En gård som har vært i hans families eie i generasjoner. På 60-tallet mistet familien store deler av gården, da jordene tilhørende Skullerud Gård ble ekspropriert av Oslo kommune.
Siden den gang har Anders kjøpt tilbake tomtene, bit for bit. Med mål om å bygge opp igjen fellesskapet og samholdet han husker fra sin barndom.
Vi har historien friskt i minne, og derfor er det ekstra viktig for oss at vi utvikler Skullerud til å bli et levende nabolag vi alle kan være stolte av.
Vi kaller det byens sterkeste nabolag.
Vil du lese mer?
Last ned “Kvalitetsprogram for arkitektur og byrom”
Området
Se før- og etterbildene av hvordan Skullerudbyen vokser frem. Fra å være en plass for parkering til å bli en levende bydel
Oversiktsplaner
Meld interesse.
Vil du følge utviklingen av Skullerudbyen?
Meld deg på, og få oppdateringer om fremdrift, medvirkning og alt som skjer underveis. Et levende nabolag bygges best sammen med folk som bryr seg.
Reguleringsplan
Her får du en oversikt over forventet tidslinje, som viser de ulike fasene i reguleringsplanen for Skullerud som vi nå skal gjennom.
Ofte stilte spørsmål
Skullerud skal utvikles til å bli et nytt og spennende nabolag. På denne siden vil du finne svar på ofte stilte spørsmål om prosjektet.
Oslo vokser, og det er behov for nye og attraktive nabolag i hovedstaden. Det er besluttet at byutviklingen i Oslo skal konsentreres rundt t-banestasjonene i byen. Skullerud er et område med både t-banestasjon og umiddelbar nærhet til marka. Dette, i kombinasjon med at det er få boliger her i dag, har gjort at området ved Skullerud t-banestasjon er utpekt som et byutviklingsområde med stort potensial.
På fremtidens Skullerud skal vi bygge et levende nabolag. Her skal det skapes både nye boliger og nye arbeidsplasser. Vi ønsker å legge til rette for servicetilbud som kafeer, restaurant og bar. Arrangementer, kulturtilbud og aktivitetstilbud blir en naturlig del avområdet. Alt omkranset av Østmarka med sine gode muligheter for rekreasjon og aktivitet.
Næringsparken Skullerud Park, med de 200 bedriftene som leier lokaler her, er en viktig del av Skullerud. Vi ønsker å videreføre og videreutvikle eksisterende næringsvirksomhet, slik at arbeidsplassene blir del av nye Skullerud. Det nye tilbudet på området, med restauranter, handel med mer vil i tillegg skape flere arbeidsplasser på området.
Det vil hovedsakelig bli leilighetsbebyggelse over 3-7 etasjer på Skullerud. Leilighetene bygges i ulike størrelser, slik at de vil passe et mangfold av målgrupper og livsfaser.
Vi skal bevare flere av de eksisterende næringsbyggene på området. De nye boligene skal fortrinnsvis bygges der det i dag er parkeringsplasser. Nye parkeringsplasser etableres under boligbebyggelsen.
Vi håper på vedtatt reguleringsplan våren 2027.
Før salget kan starte må området reguleres. VI er i gang med å utarbeide reguleringsforslag, og håper på rask saksbehandling hos kommunen. Vi ser for oss at det er mulig med vedtatt reguleringsplan våren 2027, og at vi da kan sette i gang med salget.
Vi arbeider for at de første boligene vil være innflytningsklare i 2029.
Mange savner møteplasser på dagens Skullerud. Vi ønsker å skape et levende nabolag med møteplasser som ivaretar ulike behov. Sentralt på området ønsker vi å etablere et torg med servering og handel. Vi planlegger også flere parker, plasser og gatetun dedikert til lek og aktiviteter.
Utbyggingen vil gå over flere år, og fremdriften vil bero på saksbehandlingstid i kommunen og markedsforhold. Området nord for Olaf Helsets vei, øst for T-banen, planlegges utbygget først. Neste trinn forventes å bli boligkvartaler på sydsiden av Olaf Helsets vei og mot General Ruges vei.
Vi vil ivareta alle forpliktelsene vi har overfor våre leietakere i Skullerud Park. Det planlegges parkeringskjellere under ny bebyggelse, som også skal ivareta parkering for bedriftene som holder til i Skullerud Park i dag.
Bak utbyggingen på Skullerud står Opsahl Gruppen. Vi i Opsahl Gruppen har en lang historie og hjerte for området, og gleder oss til å ta fatt på utviklingen.
Ta kontakt med oss så svarer vi deg gjerne!
Vil du si din mening?
Har du et spørsmål, en tanke eller en ide? Da vil vi gjerne høre fra deg!
